Современный загородный дом - это не только фундамент, перекрытия, крыша и стены со стеклопакетами. Кроме внутренней и внешней отделки дома и решения дизайнера, где будет стоять шкаф или диван, важной составляющей любого дома являются инженерные системы, которые и делают современные дома - современными. Это системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации, электрические и газовые сети. Отопление и вентиляция обеспечивают в помещениях, помимо температуры, определенные влажность, подвижность, давление, состав и чистоту воздуха. Не только люди, но и животные, птицы и растения, а также сами здания требуют для поддержания своего нормального состояния надлежащих температурных условий.

При проектировании и строительстве загородного дома или коттеджа необходимо знать тепловые потери (теплопроводность) ограждающих конструкций, уделить внимание теплотехническому расчету системы Отопления, Вентиляции и Кондиционирования  воздуха (HVAC) или системы приточно-вытяжной вентиляции (HRV), чтобы было не только тепло, но и с целью достижения достаточного уровня  комфортных условий для проживания в построенном доме, а также снизить материальные затраты при дальнейшей эксплуатации систем отопления и вентиляции и иметь техническую возможность для совершенствования установленных систем в будущем.